Giá trọn gói xây nhà 2 tầng là bao nhiêu? Là câu hỏi được nhiều gia chủ đặt ra trước khi lựa chọn dịch vụ xây trọn gói hoặc tự xây. Trong bài viết này, Kind Home sẽ hướng dẫn gia chủ tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng một cách sơ bộ. Qua đó giúp cho gia chủ dễ dàng hơn trong việc chủ động nguồn kinh phí xây dựng.
> Xem thêm: Xây nhà cần chuẩn bị những gì?
> Xem thêm: Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp
> Xem thêm: Mẫu biệt thực vườn đẹp
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói được tính như thế nào?
Hiện giá trọn gói xây nhà 2 tầng được thực hiện theo 2 cách khác nhau là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng.
- Bóc tách khối lượng: bóc tách từng hạng mục thi công, tính toán chi phí vật liệu và nhân công. Với phương pháp này sẽ cho ra mức giá thi công sát với thực tế nhất
- Tính theo diện tích xây dựng: Phương pháp này được áp dụng khá phổ biến. Đầu tiên các đơn vị thiết kế cần có diện tích xây dựng chính xác các khu vực như tầng trệt + diện tích sàn lầu 1 + Diện tích phần móng + diện tích mái. Từ đó tính ra được đơn gian thi công cho công trình. Cụ thể cách tính này được làm như sau
Dựa vào diện tích sàn trệt + sàn lầu để tính chi phí xây dựng
Diện tích này được tính bằng diện tích xây dựng x hệ số xây dựng. Thông thường, hệ số xây dựng được tính bằng hằng số 1,3. Tuy nhiên, đối với một số trường hợp sẽ có một số nhà thầu sẽ tính hệ số xây dựng khác. Lúc này, các bạn cần chú ý hơn trong việc điều chỉnh lại công thức tính chi phí.
Cách Tính Diện Tích Móng
Cách tính diện tích móng nhà của từng công trình sẽ khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu của phía chủ nhà. Có nhiều loại móng nhà được thiết kế theo tính chất của khu đất. Với căn nhà thi công móng băng, móng cọc, thường sẽ tính khoảng 20% diện tích của tầng trệt (tức là diện tích xây dựng mặt bằng của tầng 1). Đối với công trình thi công móng bè, diện tích móng sẽ tính bằng 70% diện tích của tầng trệt.
Cách Tính Diện Tích Phần Mái
Phần mái nhà trong chi phí xây dựng nhà 2 tầng được tính tuỳ theo loại mái sẽ được sử dụng. Các mẫu nhà nguyên căn xây dựng 2 tầng hiện nay thường được thiết kế với 3 kiểu mái chính: mái bằng, mái tôn, mái thái.
Khi đó việc ước tính số lượng tương đối sẽ là
- Mái che ước tính 100% diện tích
- Mái tole ước tính 30% theo mặt nghiêng
- Mái bê tông cốt thép ước tính 50%
- Mái ngói kèo sắt ước tính 70% theo mặt nghiêng
Khi đó chi phí giá trọn gói xây nhà 2 tầng được tính theo công thức sau: Lấy tổng diện tích xây dựng nhà ở x đơn giá thi công theo/m2
Ví dụ: Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2/sàn. Thiết kế móng đơn, mái ngói kèo sắt. Sẽ được tính như sau:
- Diện tích xây dựng= diện tích móng + Diện tích sàn tầng 01 + Diện tích sàn tầng 02 + Diện tích mái
- Khi đó Diện tích xây dựng = (100×0,3) + 100 + 100 + (100×0,7) = 300m2
Giá xây nhà 2 tầng Kind Home bao gồm phần thô, hoàn thiện, nhân công có chi phí dao động từ 4-6 triệu/m2. Do vậy chi phí xây nhà 2 tầng với tổng diện tích là 300m2 có chi phí rơi vào khoảng từ 1,2-1,8 tỷ đồng.
Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 2 tầng?
Đâu là lý do để dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói đã và đang ngày càng trở lên phổ biến và được nhiều người chọn lựa đến vậy. Dưới đây là một số lý do chính
Tiết kiệm thời gian công sức cho gia chủ
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 2 tầng giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức rất nhiều. Bởi khi đó mọi công việc liên quan đến xây dựng như chọn vật liệu, tìm kiếm nhà thầu, tìm kiếm nhà phân phối, quản lý quá trình thi công. Hay các công việc liên quan đến xin cấp phép, thiết kế nhà, thiết kế điện nước…Đều được đảm nhiệm bởi đơn vị thi công, xây dựng chuyên nghiệp.
Tiết kiệm chi phí
Với dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói, giá cả, chi phí xây dựng đã được đưa vào trong hợp đồng trước khi ký kết. Qua đó giúp gia chủ dự trù được kinh phí trước khi xây dựng. Thông thường quá trình xây dựng trọn gói sẽ không có phát sinh nếu như gia chủ sử dụng đúng các nguyên vật liệu, kết cấu theo đúng bản vẽ theo đúng hợp đồng.
Chất lượng đảm bảo
Các nhà thầu chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu trong quá trình xây dựng. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về cả quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu xây dựng, đảm bảo công trình được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn cao.
Bảo hành hỗ trợ sau khi xây dựng
Trong gói thi công xây dựng trọn gói, Kind Home sẽ đưa ra chính sách bảo hành công trình trong một thời gian nhất định sau khi hoàn thiện. Cụ thể là:
- Kết cấu: 20 năm
- Thấm dột: 12 tháng
- Tổng thể: 12 tháng
Việc bảo hành sau sửa chữa giúp gia chủ yên tâm hơn trong suốt quá trình sử dụng. Đảm bảo rằng sẽ không có vấn đề phát sinh sau khi xây dựng sẽ được khắc phục và giải quyết một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp.
Tham khảo một số mẫu nhà 2 tầng có chi phí từ 800 triệu
Dưới đây là một số mẫu nhà và chi phí dự toán được Kind Home thiết kế và thi công trong thời gian vừa qua. Mời bạn đọc tham khảo
Mẫu nhà 2 tầng 800 triệu – 1 tỷ
Mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ 1
Mẫu nhà 2 tầng trọn gói giá 1 tỷ 2
Mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ 4
Mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ 5
Mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ 6
Đơn vị nhận thi công nhà ở trọn gói uy tín, chất lượng
Kind Home là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà ở trọn gói uy tín nhất hiện nay. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công các công trình dân dụng. Hiện Kind Home đã và đang phát triển vượt bậc để trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều khách hàng.
- Kiến tạo ra những công trình thẩm mỹ, hài hòa về phong thủy và phù hợp với tâm lý, văn hóa người việt
- Thiết kế thi công nhà ở trọn gói theo nhiều phong cách khác nhau như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển, kiến trúc Pháp, Indochine, Bắc Âu.
- Đội ngũ KST được đào tạo bài bản, đội ngũ thờ thầu lành nghề, sử dụng nhiều máy móc hỗ trợ trong quá trình thi công. Đảm bảo hoàn toàn đúng tiến độ công trình.
- Báo giá chi tiết, trọn gói không phát sinh thêm chi phí, thi công đúng đủ theo đúng các hạng mục có trong hợp đồng.
Quý khách hàng đang có nhu cầu tư vấn thiết kế, xây nhà trọn gói 2 tầng. Hãy liên hệ với Kind Home theo số hotline: 0966.260.880. để được tư vấn mẫu nhà phù hợp theo nhu cầu quý khách.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN VIỆT
Thông tin liên hệ
- Hotline: 0966.260.880 / 0964.844.288
- Email: Kind Home1.1.2023@gmail.com
HỆ THỐNG CHI NHÁNH CỦA KIND HOME TRÊN TOÀN QUỐC:
- 🏠Trụ sở chính: Căn B-TT5-2 KĐT Him Lam Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội.
- 🏠Chi nhánh MN: Khu phố Quang Vinh 3, Phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.
- 🏠Chi nhánh 3: Thôn Non Giếng, Xã Khám Lạng, Huyện Lục Nam, Tỉnh Bắc Giang.
- 🏠Chi nhánh 4: Khu dân cư Đồng Đỉnh, Xã Bình Sơn, Huyện Lục Nam, Tỉnh Bắc Giang.
