Nhiều gia chủ vẫn còn xem nhẹ bước thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng nhà ở dân dụng. Họ cho rằng bước này là không cần thiết lãng phí trong quá trình xây dựng. Đó là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm. Tại sao Kind Home lại đưa ra nhận định trên. Hãy cùng tham khảo nội dung bài viết này để hiểu rõ hơn Hãy cùng Kind Home tìm hiểu về quy trình thiết kế kiến trúc và lợi ích khi thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng.
Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là việc các kiến trúc sư bố trí, sắp xếp không gian bao gồm: kiến trúc ngoại cảnh, kết cấu công trình, hệ thống điện nước, nguồn ánh sáng, … nhằm tạo ra một không gian sống tiện nghi, đầy đủ công năng và đạt độ thẩm mỹ cao nhất.
Quy trình thiết kế kiến trúc tại Kind Home
Đến với Kind Home khách hàng được trải qua quy trình thiết kế đầy đủ, chuyên nghiệp như sau:
Bước 1: Nhận yêu cầu tư vấn thiết kế từ gia chủ
Đây được xem là bước khởi đầu và là bước quan trọng nhất cho cả quá trình thiết kế. Mọi thông tin trao đổi ở bước này đều là những thông tin quan trọng để quá trình thiết kế diễn ra nhanh chóng chính xác. Lúc này gia chủ cần cung cấp các thông tin dưới đây:
- Giấy phép xây dựng, giấy chủ quyền nhà hoặc đất..
- Sở thích của gia chủ: như kiến trúc, màu sắc, mẫu nhà mà mình yêu thích.
- Mong muốn của gia chủ về công năng sử dụng, số lượng các thành viên trong gia đình, sở thích của các thành viên trong gia đình.
- Cung cấp về độ tuổi của gia chủ, tuổi của các thành viên trong gia đình để đội ngũ kiến trúc sư đưa ra những thiết kế phù hợp với phong thủy.
Bước 2: Khảo sát thực tế khu vực xây dựng
Sau khi nắm bắt được các thông tin quan trong, kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu vực xây dựng gồm:
- Đo đạc lại diện tích xây dựng, kiến trúc các công trình xung quanh,
- Kiểm tra nền đất để đưa ra phương án móng phù hợp với công trình
- Trao đổi kỹ hơn các thông tin khác để đi đến thống nhất phương án bản vẽ và thống nhất điều khoản hợp đồng
Bước 3: Tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế
Sau trao đổi, khảo sát và đi đến thống nhất phương án, các điều khoản có trong hợp đồng thiết kế. Gia chủ và Kind Home sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với các điều khoản gồm:
- Chi phí thiết kế
- Thời gian thực hiện
- Điều khoản thanh toán
Khách hàng thực hiện thanh toán tạm ứng lần 1 theo hợp đồng thiết kế (có phiếu thu của công ty). Bước tiếp theo các kiến trúc sẽ bắt tay vào thiết kế dựa theo các thông tin đã trao đổi trước đó với khách hàng.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc
Với bước này các kiến trúc sư dựa vào các thông tin khai thác ở trước đó sẽ tiến hành sáng tạo ra bản vẽ 2D, 3D cho chủ đầu tư. Cụ thể là
- Mặt bằng 2D: Tại đây gia chủ sẽ nhìn được tổng quan công năng các phòng như khách, bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh… cho ngôi nhà của mình. Cùng với đó là mặt bằng bố trí nội thất từng khu vực trong nhà.
- Phối cảnh 3D: Khách hàng sẽ nhận được hình ảnh 3D của tổng quan ngôi nhà gồm nhiều góc khác nhau như góc chính diện, góc nhìn nghiêng, góc nhìn từ mái
Bước 5: Triển khai thiết kế chi tiết
-
- Bổ kiến trúc: Các kiến trúc sư sẽ đưa ra các kích thước cụ thể cho từng khu vực trong ngôi nhà của bạn ví dụ như: kích thước phòng, vị trí cửa, tường, cột, cầu thang, lan can, cửa chính, cửa sổ, mái…Các thông số này sẽ được tính toán kỹ lưỡng để mang lại sự tối ưu trong quá trình sử dụng. Việc bổ kiến trúc chi tiết sẽ giảm thiểu sai sót trong quá trình xây dựng và đảm bảo công trình đạt chất lượng mong muốn.
- Kết cấu: được xem là xương sống quyết định đến toàn bộ sự an toàn của cả công trình. Vì vậy phần này cần được tính toán kỹ lưỡng và chuẩn xác. Các bản vẽ kết cấu sẽ thể hiện mặt bằng định vị các cấu kiện (như móng, đà kiềng, dầm, sàn, cầu thang, cột…), chi tiết các cấu kiện và chi tiết gia cường
- Điện nước: Thiết kế điện nước cũng được các kiến trúc sư Kind Home xử lý trong quá trình lên bản vẽ thiết kế. Dựa vào đó quá trình thi công lắp đặt đường điện, nước, sẽ được tối ưu, an toàn cho công trình.
- Dự toán: Kind Home sẽ cung cấp bảng dự toán vật tư tương đối chính xác dựa trên bản vẽ mà chúng tôi đưa ra. Từ đó giúp cho chủ dễ dàng hơn trong việc tính toán được khối lượng, nguyên vật liệu cần thiết trước khi thi công xây dựng.
Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế và quyết toán hợp đồng xây nhà
Đến đây công việc trong quy trình thiết kế nhà gần như đã hoàn thành, chỉ còn một bước cuối cùng là giám sát quyền tác giả sau khi thi công công trình với bản thiết kế độc quyền.
- Điều chỉnh hồ sơ kỹ thuật khi có thay đổi theo ý kiến của khách hàng.
- Tiến hành xuất hồ sơ dưới dạng bản in A3, đóng thành tập và có chữ ký của công ty để bàn giao cho khách hàng. Bộ hồ sơ bàn giao sẽ gồm có hình dựng 3D, bản vẽ 2D, dự toán chi phí vật tư, thiết bị, bản vẽ phối cảnh 2D, bản vẽ bố trí điện – nước,
- Đề nghị thanh toán hợp đồng, thanh lý hợp đồng, hồ sơ dự toán
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc
Thiết kế kiến trúc là công đoạn quan trọng không thể bỏ qua trước khi xây nhà. Bởi lẽ, chúng thực sự mang đến những lợi ích vượt trội, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và ngân sách.
- Đảm bảo đúng công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Có sự điều chỉnh sắp xếp phù hợp đảm bảo về mặt thẩm mỹ.
- Yếu tố kỹ thuật được đảm bảo ngay từ bước làm móng đến khi đổ mái, hoàn thiện. Đảm bảo trong quá trình thi công không gặp sai sót
- Việc cầm trong tay một bản vẽ chi tiết sẽ giúp cho quá trình triển khai diễn ra nhanh chóng, chính xác gia chủ không còn gặp phải tình trạng đập đi xây lại trong quá trình triển khai.
- Yếu tố phong thủy cũng được tối ưu trong từng bước triển khai thiết kế. Gia chủ sẽ được thay đổi về cách sắp xếp, bố cục các khu vực quan trọng sao cho phù hợp để hút tài lộc cho ngôi nhà mới.
- Cân đối được khối lượng vật tư, chi phí đầu tư cho toàn bộ công trình. Bởi tất cả đã được dự toán một cách khoa học, có cơ sở trước khi thực hiện.
Trên là toàn bộ quy trình thiết kế kiến trúc tại Kind Home. Với những gì mà Kind Home đã và đang triển khai chắc chắn sẽ mang lại những bản thiết kế tối ưu tốt nhất đáp ứng đúng sở thích của giá chủ. Quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế kiến trúc cho tổ ấm của mình hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhé.
