Xây nhà phần thô là gì và gồm những công đoạn nào? Đây là câu hỏi nhận được nhiều sự quan tâm từ các gia chủ đã và đang có ý định xây nhà trong thời gian tới. Trong bài viết này các chuyên gia của Kind Home sẽ giải đáp thắc mắc trên cho bạn đọc.
>> Xem thêm: Hoàn thiện nhà gồm những hạng mục nào?
Xây nhà phần thô là gì?
Thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô quyết định trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình về sau.
Xây dựng nhà phần thô là công tác thi công kết cấu bê tông cốt thép gồm móng, đà kiềng. dầm, cột, tường gạch, cầu thang bê tông, sàn bê tông các tầng, sàn mái, ống cấp thoát nước âm tường, để âm điện…Đây được xem là phần khung xương cho ngôi nhà của bạn
Vật tư xây dựng phần thô gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước cấp và thoát nước, mái tôn, mái ngói, phụ gia chống thấm…
Nếu bạn sử dịch vụ xây dựng phần thô hay xây dựng trọn gói thì trong hợp đồng thi công buộc phải ghi rõ chủng loại, xuất xứ của vật tư theo thoả thuận từ ban đâu.
Tham khảo chi tiết mục vật tư phần thô
Công tác vật tư chuẩn bị cho xây nhà phần thô bao gồm các vật tư sau:
- Sắt
- Xi măng
- Gạch Tuynel
- Đá
- Cát vàng
- Bê tông trộn
- Ống nước: gồm ống nước nóng, ống nước lạnh, ống nước xả
- Hệ thống điện gồm dây điện, ổ cắm, công tắc
- Dậy mạng
- Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn bê tông cốt thép
- Ống ruột gà luồn dây điện trong dầm, tường
- Hoá chất chống thấm.
Căn cứ theo diện tích, kết cấu của ngôi nhà mà các kiến trúc sư sẽ tính toán, bóc tách dự trù số lượng cho từng hạng mục. Mỗi vật tư có nhiều chủng loại, kích thước khác nhau khi đó nó sẽ ảnh hưởng đến giá thành, chất lượng của công trình.
Công tác thi công xây nhà phần thô gồm các công đoạn sau
Công tác thi công xây nhà phần thô gồm các công việc cụ thể dưới đây.
- Tổ chức công trưởng, làm lán trại cho công nhân nếu điều kiện mặt bằng cho phép.
- Vệ sinh mặt bằng, định vị tim, móng công trình.
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân bể nước ngầm, gia cố vách hầm đối với công trình thi công tầng hầm/ bán hầm.
- Đào đầu cọc bê tông cốt thép đối với công trình ép cọc.
- Đổ bê tông đá 4×6 Mac 100, dày 100mm vị trí đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
- Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng cốp pha móng, dầm móng, đà kiềng.
- Đồ bê tông móng, dầm móng và đà kiềng.
- Xây dựng hầm phân bằng gạch đinh, tô chống thấm mặt trong hầm phân,hố ga, bể nước, đổ bê tông đáy, nắp hầm.
- Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng cốp pha, gia cố và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm.
- Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
- Gia công và lắp dựng cốt thép; đóng cốp pha và đổ bê tông cầu thang; xây mặt bậc bằng gạch thẻ, không tô mặt và thành bậc.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.
- Lắp đặt dây điện âm sàn, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, hệ thống ống nước nóng, mạng LAN, Wifi, hệ thống Camera, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy…
- Tô vách và trần ở các vị trí không đóng trần thạch cao, ốp gỗ và ốp đá,
- Xây trát hoàn thiện mặt tiền
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn mái, sàn ban công và sàn vệ sinh.
- Lót gạch sàn, len chân tường ốp tường và vách phòng vệ sinh.
- Sơn nước toàn bộ nhà, sơn gấm, sơn giả đá, sơn hiệu ứng…
- Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
- Lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi thi công lắp đặt nội thất.
Tầm quan trọng của thi công xây nhà phần thô
Quá trình thi công phần thô trong xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng và nó hưởng lớn đến chất lượng công trình về sau. Việc chú trọng, đầu tư cho phần thô tỉ mỉ sẽ mang lại những lợi ích sau:
- Tạo ra một hệ thống kết cấu vững chắc
- Đảm bảo tính ổn định, an toàn cho mọi công trình
- Giảm thiểu được thời gian thi công, chi phí phát sinh
- Giúp cho quá trình hoàn thiện diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn
- Phần thô còn ảnh hưởng đến thiết kế và mỹ quan của công trình
- Giúp kéo dài tuổi thọ của công trình
- Quá trình chống thấm, chống dột được thực hiện tỉ mỉ trong giai đoạn này sẽ quyết định thời gian chống thấm của công trình sau khi đi vào sử dụng.
Do đó quá trình thi công phần thô cần thực hiện theo đúng kết cấu bản vẽ đã chốt trước đó. Và nên sử dụng những vật liệu tốt nhất để đảm bảo chất lượng công trình tốt về lâu về dài.
Nhằm để giúp gia chủ, chủ đầu tư có đỡ đau đầu trong việc thi công phần thô hay hoàn thiện. Kind Home mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói. Tại đây chúng tôi đưa ra tất cả những giải pháp tốt nhất cho vật tư đầu vào, quá trình thi công phần thô, hay phần hoàn thiện. Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng Kind Home sẽ đưa ra được những giải pháp toàn diện cho ngôi nhà bạn. Quý khách hàng chỉ cần lắng nghe tư vấn, giải pháp và chọn lựa mà thôi. Các công việc thực thi, làm việc với các nhà cung cấp vật tư đã có Kind Home lo. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn về các giải pháp, dịch vụ xây nhà trọn gói nhé.
Thông tin liên hệ
- Hotline: 0966.260.880 / 0964.844.288
- Email: KindHome1.1.2023@gmail.com
HỆ THỐNG CHI NHÁNH CỦA KIND HOME TRÊN TOÀN QUỐC:
- 🏠Trụ sở chính: Căn B-TT5-2 KĐT Him Lam Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội.
- 🏠Chi nhánh MN: Khu phố Quang Vinh 3, Phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.
- 🏠Chi nhánh 3: Thôn Non Giếng, Xã Khám Lạng, Huyện Lục Nam, Tỉnh Bắc Giang.
- 🏠Chi nhánh 4: Khu dân cư Đồng Đỉnh, Xã Bình Sơn, Huyện Lục Nam, Tỉnh Bắc Giang.
